浅谈改扩建项目地下室连通口防水节点处理

【摘要】

建筑地下室连通口的渗漏是常见的质量通病，素有“十缝九漏”之说。为防止渗漏或在竣工期间及长期使用过程中发生渗漏，简要阐述防水卷材搭接处理、采用可卸式引水装置和“引、防、封、堵”复合防水堵漏施工技术，描述适用范围，希望对类似改扩建项目的地下室外墙防水处理提供参考。

【关键词】改扩建项目；连通口；

1、引言

随着城市市区内新建建设用地的日趋吃紧，加之目前国内大量的既有建筑存量，我国正在从大规模新建的第一阶段进入到新建与维修改造并行的第二阶段，改扩建项目将是大中型城市未来一段时间建筑业的发展趋势之一。

改扩建项目较为常见的是在保留建筑的周围新建附属建筑，并设置连接通道与之相连接；当新建地下室并与保留建筑在地下相连接时，新旧建筑物的地下室外墙防水施工质量显得尤为重要，其关乎着新建建筑和改建建筑的使用功能。

2、工程概况

本项目是医院改扩建工程医疗综合大楼门急诊部分的二期工程，是医院的配套工程设施。一期工程综合医疗大楼已建成并投入使用，门急诊楼位于医技病房楼北侧。其中连通口为综合门急诊部分一期和二期工程的接口部位。

3、分别描述节点做法

本工程围绕扩建医技楼及新建地下车库，在施工新建连通口时需进行穿墙套管防水、新旧楼地下室连通口的防水处理，施工缝处理及新建连通口基础底板防水处理。

3.1原外墙防水的修复

在土方开挖时，部分部位遭到破坏，加之防水卷材老化

（1）沿外墙周边放坡开挖，挖土宽度能达到地下防水施工操作空间为宜，挖至垫层原防水层处，开挖过程尽量不要破坏底板原防水层；

（2）铲除外墙原防水层，并对基层清理并修补处理；

（3）对外墙进行晾晒，达到卷材热熔施工含水率标准后再进行防水施工；

（4）涂刷基层处理剂，单组份聚氨酯防水涂料，处理剂干燥后热熔满粘高聚物改性沥青防水卷材，新做防水卷材在底板底部与原防水层充分搭接，搭接宽度不小于150mm；

（5）在新防水层外侧铺贴泡沫板做软保护，等新建连通口部分施工完成后分层回填外墙土。

3.2原底板与新浇筑底板防水节点处理

由于原底板SBS防水层老化及预埋的钢边橡胶止水带埋藏时间久以致于钢边基本锈蚀脱落，橡胶老化破损严重，无法达到止水效果。

因而重新构造止水措施（如图所示）

（1）结构内原结构SBS卷材根部注入聚氨酯密封胶封堵，结构外侧防水施工时须在施工缝部位附加一道防水卷材。

（2）在混凝土底板、外墙居中的位置，凹槽宽度及深度均为h/3（h为板、墙厚），并清理干净混凝土渣块；

（3）在凹槽上、下阴角位置注入15mm宽遇水膨胀止水胶；

（4）在浇筑前对凹槽部位用气泵再次清理，并刷一道水泥浆（掺适量界面剂），确保混凝土振捣密实。

3.3 施工缝处理

3.3.1以“以防为主、以引为辅”、“抗、放”兼施。

（1）连通口混凝土施工前或在堵漏前，将可卸式引水装置埋入变形缝内。

（2）主体结构封顶后，当停止工程降水、水压较大或因结构变形、基础不均匀沉降引起变形缝渗漏，可启动引水装置，提供堵漏施工条件。

（3）长期使用过程中，变形缝渗漏，可在引水堵漏的基础上，并将缝内水通过引水装置引向排水系统。

3.3.2 防、堵、封复合防水（如图示）

（1）在变形缝中部预先设置中置式橡胶止水板，以达到防水的目的

（2）内侧缝内后置填嵌橡胶膨胀止水条和聚氨脂密封膏，以达到堵漏的效果。

（3）变形缝表面附加一布两涂合成高分子材料防水层。变形缝顶面设置防水橡胶垫板、钢封板、并用螺栓连接，在竣工交付及长期使用过程中，可有效封闭防水。

3.4 钻孔灌注桩节点处理

由于剔凿完桩头后桩顶平整度很难达到做防水涂料要求，纵筋上10x10膨胀止水环无法固定达不到设计效果。我们采用修补桩头方案，桩头剔凿至垫层标高根部用铁钉固定20x30橡胶止水条，在桩头顶标高处放置桩头主筋10x10止水环，使其嵌入混凝土中。这样桩头平整度可以保证水泥基防水涂料的涂刷。做法见下图

3.5 群管穿墙节点处理

针对此处的两个施工难点，采取在原有穿墙管做法不变的情况下，外侧增焊一道止水钢板。防水套管加工完毕后，在套管安装就位前，对套管四周出外墙部分及外侧钢板涂刷防水材料，对于此处涂刷的防水材料，应选用与外墙防水材料性质相近能紧密结合。本工程外墙防水采用SBS防水卷材，因此套管出外墙处涂刷聚氨酯防水。防水涂料涂刷完成后应静置一段时间，静置时间长短由材料性质决定，待凝固以后安装套管。外墙模板拆除后，清除管四周浮浆，补刷一道防水涂料，以外侧钢板边沿为基准，防水涂料向外刷不少于250mm。

4、实施效果

经过对上述防水节点的深化及优化，本工程顺利的进行了地下室连通口防水施工，经过地下室防水效果检查情况良好，达到了设计的防水等级。

【结语】

对于常规的防水节点处理，已有较完善的施工做法。但是，对于改扩建项目，由于不同的工程各有不同的特点，因此未能形成统一的施工做法。本文分析总结了某些防水节点的处理方法和经验，希望对类似工程的施工有一定的指导作用。

【参考文献】

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[2]李海滨. 群管穿墙外侧防水施工技术措施[J]. 建筑工程技术与设计, 2014(20).

[3]刘祖国, 张铭剑. 浅谈改扩建项目中地下室外墙防水的节点处理[J]. 商品与质量, 2017(23).